• Компенсация за выявленные недостатки в отделке;
• Штраф до 50% от суммы, присужденной судом;
• Неустойка за несвоевременное устранение дефектов;
• Компенсация морального вреда;
• Компенсация представительских расходов;
• Компенсация расходов на экспертизу

Для Вашего удобства на нашем сайте создан онлайн-калькулятор расчета неустойки. Вам нужно только ввести стоимость квартиры, дату передачи, обозначенную застройщиком и дату, когда был подписан акт приема-передачи квартиры.

Конечно, в досудебном порядке такие споры разрешаются редко, но досудебная претензия поможет получить больше денег от управляющей компании. В случае отказа от добровольного возмещения ущерба, коммунальщики будут обязаны выплатить в вашу пользу штраф в размере 50% от суммы, назначенной судом к взысканию (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей). Например, если ущерб от залива оценили в 100 000 рублей, вы получите через суд в 1,5 раза больше — 150 000 рублей.

1. Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства;
2. Разница площади квартиры (если фактическая площадь меньше, чем в договоре ДДУ);
3. Все судебные расходы: нотариальные расходы на доверенность, почтовые расходы, экспертное заключение (требуется в исключительных случаях);
4. Штраф 50% по закону о защите прав потребителей;
5. Компенсация морального вреда.

1. Нотариальная доверенность на представителя ~ 1500 ₽, взыскивается с застройщика.
2. Почтовые расходы на отправку претензии и иска ~ 500 ₽, взыскивается с застройщика.

Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Вы должны понимать, если подписываете такое соглашение, то вы лишаетесь права взыскания неустойки на период просрочки и возможности расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке в связи с просрочкой передачи объекта строительства.

Срок исковой давности составляет 3 года, но не стоит забывать, что застройщик после того как сдаст дом в эксплуатацию, начинает выводить деньги со счетов компании, а после того, когда счета будут пустыми, деньги взыскать уже будет невозможно.

Мы рекомендуем, как только застройщик затянул срок сдачи квартиры, сразу же обращаться в суд, так как до момента сдачи дома в эксплуатацию у застройщика большая часть квартир не продана, и таким образом идёт постоянный поток денег в компанию.